Современное состояние и тенденции рынка купли-продажи действующих бизнесов
В условиях современной экономики большинства развитых стран мира покупка и продажа действующих бизнесов уже давно стала устоявшейся практикой. Под действующим...подробнее >>>
Франчайзинг
Вот как определяют франчайзинг три разных источника:
1. Слово франчайзинг происходит от французского franchir, которое значит "освобождать"; первоначально оно означало "освобождать от рабства". Сегодня оно имеет несколько разных значений в зависимости от отрасли....подробнее >>>
Франчайзи
Франчайзи - это сторона, приобретающая право на использование технологии, лицензии или торговой марки по договору франчайзинга.
Франчайзи, заключая договор, принимает на себя определенные обязательства, основное из которых - плата за использование технологии (лицензии, торговой марки)....подробнее >>>
Коммерческая концессия
Коммерческая концессия - передача одной стороной (правообладателем) другой стороне (пользователю) за вознаграждение и на срок или без указания срока права использования в предпринимательской деятельности комплекса исключительных прав, принадлежащих правообладателю: - права на фирменное ...подробнее >>>
Франчайзинг консалтинг
Франчайзинг
Регулируется главой 54 ГК РФ. Термин Коммерческая концессия эквивалентен терминам франчайзинг, франшиза.
По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок ...подробнее >>>
Международный лизинг и франчайзинг
Под понятием международный лизинг подразумевается совершение лизинговой сделки в том случае, если лизингодатель (лизинговая
компания) и лизингополучатель являются резидентами различных государств. Международный лизинг можно подразделить на экспортный и импортный....подробнее >>>
Сущность франчайзинга
Для нашей экономики франчайзинг сегодня является относительно новым явлением, в то время как в других странах он практикуется как средство обеспечения потребностей общества в различных товарах и услугах....подробнее >>>
Франшизные предприятия
ФРАНШИЗА ПРОГРЕССИРУЕТ
В мировой практике франчайзинг считается одним из самых эффективных способов развития бизнеса для успешных фирм. Для мелкого же или начинающего предпринимателя это наилучшая возможность организовать надежное дело....подробнее >>>
Лизинг и франчайзинг
Законодательным собранием Пензенской области принят ряд изменений в "Программу развития и поддержки малого предпринимательства в Пензенской области 2006 г.". В частности, принято решение, что "для формирования эффективной системы государственной поддержки малого предпринимательства необходимо ...подробнее >>>
Франшиза понятие
Что такое франшиза во франчайзинге
Франшиза - это полная бизнес-система, которую франчайзор продает франчайзи. Другим названием для подобной системы служит франчайзинговый пакет, который обычно включает пособия по ведению работ и другие важные материалы, принадлежащие ...подробнее >>>
На этот вопрос отвечает совместный проект радиостанции "Вести ФМ", журнала "Финанс" и поиск Mail.ru. Коммуникативный сервис проанализировал статистику соответствующих запросов за 2009 год. Об основных закономерностях - обозреватель "Вести ФМ'' Леонид Гурьянов....
В Москве появился Клуб Франчайзи. Первая встреча членов клуба состоялась 20 августа. Как рассказала руководитель Клуба Надежда Крючкова, организация является своего рода площадкой для обмена информацией между бизнесменами, открывшими франчайзи....
ОАО "Торговый дом "Копейка" ведет переговоры с американской сетью Walmart и крупнейшим российским ритейлером Х5 Retail Group о потенциальной продаже бизнеса, однако в случае неудачи переговоров компания намерена сфокусироваться на реализации планов по IPO, сообщает в понедельник агентство Рейтер ...
Компания “Qarant Sığorta”, снабжающая страховой рынок Азербайджана новой продукцией, представляет еще 3 новых своих продукта: “Qarant - Квартира”, “Qarant – Ответственный сосед”, “Qarant - Предприниматель”, сообщили в компании....
Специалисты компании «Рос концепт» начали проект по созданию автоматизированной системы управления гостиничным комплексом на базе «1С:УПП 8.1» в отеле TUI Hotel Kaluga. Специалисты компании «Рос концепт» начали проект по созданию автоматизированной системы ...
С массовым распространением автомобильного транспорта очень востребованным продуктом стала и автомобильная страховка. Удовлетворяя спрос, страховщики предлагают сегодня обширный перечень услуг по страхованию авто. Это и расширенное покрытие, и разнообразные бонусы, и другие преференции....
Первый магазин под маркой "Спортландия" (ГК "СпортМастер") откроется в краевой столице в конце августа.Сеть "Спортландия" принадлежит ГК "СпортМастер" наряду с собственными одноименными магазинами, а также еще одной франчайзинговой сетью Columbia....
11 августа, на территории ROYAL BAR, расположенном на самом респектабельном пляже Москвы с видом на живописный залив и Покровский берег, прошла LUHTA PARTY!LUHTA PARTY – это вечеринка, посвященная презентации новых коллекций сезона весна-лето 2011 модных брендов LUHTA, ICEPEAK, ...
Серьезно снизившийся спрос на страхование среди корпоративных клиентов заставил страховщиков пойти на индивидуализацию страховых программ. Клиенты все чаще заключают комплексные программы страхования, включающие разные страховые продукты, но разработанные с учетом рисков каждого клиента....
Как следует из сообщения на сайте раскрытия информации, ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат" (ММК) сократило долю участия в уставном капитале ООО "Редакция радиопрограммы "Магнитогорский радио центр" (сетевой партнер московской станции "DFM", которая входит в холдинг ЗАО «Русская ...
* * *
Москва, Россия и весь мир
Реклама
Франшиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая
Сегодня достаточно часто встречаются случаи, когда при оформлении ипотечного кредита, банк, выдающий кредит, требует от заемщика предоставить поручителя, который подходит под требования банка. Иногда поручитель нужен в том случае, когда заемщик, желающий взять ипотечный кредит, имеет небольшой официальный доход или хорошую и перспективную работу, но при этом невысокий заработок. Однако чаще всего поручитель является для банка-кредитора дополнительной гарантией выплаты кредита в том случае, когда клиент по каким-либо причинам не может выполнять свои кредитные обязательства. Поручителями могут выступать и физические, и юридические лица. Как правило, юридическим лицом в роли поручителя, выступает компания или фирма, в которой работает заемщик. Платежеспособность и надежность организации необходимо подтвердить соответствующими документами. Если в роли поручителя по ипотеке выступает физическое лицо, то ему нужно будет предоставить весь набор документов, которые требуются в каждом конкретном случае при оформлении кредита. Как правило, это паспорт, трудовая книжка, справки о доходах поручителя, а также из БТИ и о наличии банковских счетов. В случае ипотечного кредитования поручителями наиболее часто становятся родственники заемщика, которые должны иметь общий доход не меньше, чем сам заемщик. До тех пор пока клиент вовремя и аккуратно оплачивает платежи по кредиту, банк не обращается к поручителю. Однако при отказе или невозможности клиента выплачивать долг по кредиту, все издержки по его оплате в полном объеме ложатся на плечи поручителя. При условии выполнения поручителем всех обязательств по выплате кредита, он переходит в ранг кредитора и может требовать от заемщика полной компенсации своих затрат. В последнее время кредитные организации стали использовать программы ипотечного кредитования без поручителя. Это связано во- первых, с существующей между банками острой конкуренцией, а во- вторых, при покупке жилья по ипотеке, купленная заемщиком недвижимость становится залоговым имуществом. Поэтому в случае нарушения клиентом своих обязательств, банк имеет законное право отобрать недвижимость, приобретенную с помощью ипотечного кредита.
Иногда при ипотечном кредитовании может создаться ситуация, когда заемщику не хватает денежных средств на покупку жилья, которые предоставляет банк-кредитор. В такой ситуации на помощь клиенту, желающему получить ипотечный кредит, приходит созаемщик, которого приглашает клиент. Созаемщиком является человек, доходы которого могут значительно увеличить размер ипотечного кредита, предоставляемого банком-кредитором. В России, в соответствии с законодательством, люди, состоящие в браке, становятся созаемщиками по ипотечному кредиту автоматически. Однако если кто-либо из супругов не желает иметь никаких обязательств по ипотеке, то необходимо составить соответствующий брачный контракт, в котором будут оговорены все детали, касающиеся ипотечного кредита. Достаточно часто созаемщиками выступают родители, которые хотят помочь своим детям получить кредит для покупки квартиры или наоборот, взрослые (совершеннолетние) дети, имеющие возможность оказать родителям помощь для улучшения жилищных условий. При необходимости созаемщиками могут быть и другие родственники клиента, а также любые посторонние люди, отвечающие всем требованиям банка, предоставляющего кредит. Сколько созаемщиков нужно для получения максимальной суммы кредита, определяет банк-кредитор в каждом индивидуальном случае (от 1 до 5 человек), а сама сумма зависит не только от доходов, которые имеют созаемщики, но также от количества созаемщиков, привлеченных клиентом. Немаловажную роль также играет степень родства заемщика и созаемщика, а также соотношение их доходов. У созаемщика есть не только такие же права и обязанности, которые имеет заемщик, но он точно также ответственен за выплату ипотечного кредита и это обязательно четко оговаривается в договоре ипотеки. Поэтому если заемщик отказывается выполнять кредитные обязательства, то созаемщик вынужден брать погашение кредита на себя. Ответственность на должниках лежит до тех самых пор, пока банк-кредитор полностью не получит долг по кредиту. В зависимости от прописанных в договоре обязательств, заемщик и созаемщик могут или вместе выплачивать ипотечный кредит, или созаемщик оплачивает долг самостоятельно в случае неплатежеспособности заемщика. По окончании выплаты кредита созаемщик и заемщик становятся в одинаковой степени собственниками недвижимости. При оформлении ипотечного договора созаемщик предоставляет такой же полный комплект документов, который требуется банку, что и заемщик. Также банк-кредитор может потребовать от созаемщика и дополнительные документы, касающиеся недвижимости, банковских счетов и другие.
Если созаемщик является лицом, которое выплачивает кредит в том случае, когда заемщик не в состоянии погашать кредит, то поручитель – это гарант возврата ипотечного кредита, в случае невозможности выполнения своих обязательств созаемщиком и заемщиком. Поэтому основным различием между созаемщиком и поручителем становится очередность взыскания кредитного долга. Когда заемщик оказывается не способным выплачивать долг, то выплата переходит сначала к созаемщику, а в случае его отказа, долг обязан выплачивать поручитель.
Сегодня достаточно часто встречаются случаи, когда при оформлении ипотечного кредита, банк, выдающий кредит, требует от заемщика предоставить поручителя, который подходит под требования банка. Иногда поручитель нужен в том случае, когда заемщик, желающий взять ипотечный кредит, имеет небольшой официальный доход или хорошую и перспективную работу, но при этом невысокий заработок. Однако чаще всего поручитель является для банка-кредитора дополнительной гарантией выплаты кредита в том случае, когда клиент по каким-либо причинам не может выполнять свои кредитные обязательства. Поручителями могут выступать и физические, и юридические лица. Как правило, юридическим лицом в роли поручителя, выступает компания или фирма, в которой работает заемщик. Платежеспособность и надежность организации необходимо подтвердить соответствующими документами. Если в роли поручителя по ипотеке выступает физическое лицо, то ему нужно будет предоставить весь набор документов, которые требуются в каждом конкретном случае при оформлении кредита. Как правило, это паспорт, трудовая книжка, справки о доходах поручителя, а также из БТИ и о наличии банковских счетов. В случае ипотечного кредитования поручителями наиболее часто становятся родственники заемщика, которые должны иметь общий доход не меньше, чем сам заемщик. До тех пор пока клиент вовремя и аккуратно оплачивает платежи по кредиту, банк не обращается к поручителю. Однако при отказе или невозможности клиента выплачивать долг по кредиту, все издержки по его оплате в полном объеме ложатся на плечи поручителя. При условии выполнения поручителем всех обязательств по выплате кредита, он переходит в ранг кредитора и может требовать от заемщика полной компенсации своих затрат. В последнее время кредитные организации стали использовать программы ипотечного кредитования без поручителя. Это связано во- первых, с существующей между банками острой конкуренцией, а во- вторых, при покупке жилья по ипотеке, купленная заемщиком недвижимость становится залоговым имуществом. Поэтому в случае нарушения клиентом своих обязательств, банк имеет законное право отобрать недвижимость, приобретенную с помощью ипотечного кредита.